Gemengd gebouw op commerciële ligging te Merelbeke

Gaversesteenweg 503, 9820 Merelbeke

323 m²

4

2

494 m²

45 m²

€ 625.000

Ref. 5651072

Beschrijving

Uitstekend gelegen gebouw voor gemengd gebruik (bewoning en beroepsmatig), op een perceel van 494m². De woning heeft tal van vernieuwingen ondergaan en het handelsgedeelte biedt tal van mogelijkheden. Handel, kantoorgebouw, vrije beroepers, .. heel veel mogelijkheden naar indeling of bestemming toe.

Contacteer me via de gekende kanalen voor het plannen van een bezoek!

Totale oppervlakte (incl. handelsgedeelte) van 323m²

Perceeloppervlakte van 494m²

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig

Gunstige ligging op invalsweg

Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024

Michiel Vliebergh

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 494 m²
Bewoonbare opp.: 323 m²
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2005
Kadastraal inkomen: € 1.194
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 26 m²
Slaapkamer 2: 22 m²
Slaapkamer 3: 23 m²
Slaapkamer 4: 17 m²
Terras 1: 45 m²
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 26 m²
Wasplaats: 10 m²
Tuin: 494 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 450 kWh/m²
EPC referentie: 3101287

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 11/12/2023
G-score: A
P-score: C

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Exterieur

Tal van parkeermogelijkheden voorzien op het perceel. Een privé oprit is tevens aanwezig met toegang tot de afzonderlijke garage. De privé heeft een zonnig terras met overdekt zitgedeelte. De visibiliteit en toegankelijkheid van de commerciële ruimte is super!

Interieur

Indeling woning als volgt: inkom, doorgang richting handelszaak, keuken, woon- en eetkamer, toilet en toegang tot de tuin / terras. 1ste verdieping beschikt over een overloop, vier (4) slaapkamers en twee badkamers waarvan één ensuite. Een zolderkamer is tevens aanwezig. Het terras geniet van een zuid - zuidwest oriëntatie en heeft toegang tot de afzonderlijke garage. Het handelsgedeelte is 94m² groot en beschikt over een commerciële ruimte alsook een koelruimte, berging, atelier, ...