Energiezuinige (label B) halfopen 4 slpk. gezinswoning

Fritz Vinckelaan 77, 8400 Oostende

164 m²
4
1
40 m²

Ref. 7182367

Beschrijving

Deze verkoopprijs is een 'STARTPRIJS'.

De eigenaar behoudt zich het recht om, wanneer 1 of meerdere bieders de startprijs of hoger hebben geboden en er een verschil is, kleiner dan € 2.500, deze bieders uit te nodigen om onder gesloten omslag een tweede, éénmalig bod te laten uitbrengen. De eigenaar heeft het recht om het aanbod niet te aanvaarden.

Welkom in deze charmante halfopen gezinswoning aan de Fritz Vinckelaan in Bredene, net over de grens met Oostende. De stijlvolle witte gevel en verzorgde uitstraling maken meteen indruk, en ook binnenin ontdek je een warme en lichtrijke thuis.

Met een bewoonbare oppervlakte van 164 m² op een westgericht perceel van 198 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De royale L-vormige leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op het zonneterras met loungehoek. De benedenverdieping beschikt verder over een ruime badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, een praktische wasplaats én een zeer ruime garage. Buiten zorgt de brede oprit voor extra parkeergelegenheid.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers terug, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau – ideaal voor thuiswerk of studie. Extra opbergruimte is er in de grote zolder.

Deze woning combineert comfort en functionaliteit met enkele sterke troeven: een gunstig EPC-label B, asbestveiligheid, rolluiken en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum van Bredene met alle voorzieningen vlakbij.

Instapklaar, goed onderhouden en met een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen: hier woon je zorgeloos én met ruimte voor het hele gezin.
Benieuwd naar deze woning?

EPC-label B: energiezuinig! Asbestveilig

Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij

Zeer goed onderhouden en instapklaar

Westgerichte terras met lounge

Zeer ruime oprit en garage

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
198 m²
Bewoonbare opp.
164 m²
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2010
Kadastraal inkomen
€ 765
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Slaapkamer 4
6 m²
Terras 1
40 m²
Woonkamer
22 m²
Eetkamer
8 m²
Keuken
10 m²
Bureau
6 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
166 kWh/m²
EPC referentie
2025-0003629210-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 20/06/2025
G-score
D
P-score
D

Ligging

De woning in de Fritz Vinckelaan 77 geniet van een centrale ligging in Bredene. Op wandelafstand vind je het bruisende centrum met winkels, scholen en horeca. Ook het strand en de duinen liggen vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur. Dankzij de vlotte verbindingen met Oostende en de E40 combineer je hier de rust van een residentiële buurt met een uitstekende bereikbaarheid.

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting