Maakt u van deze gezellige ééngezinswoning uw nieuwe thuis ?
Wolfputstraat 13, 9041 Gent
Ref. 5967789
Beschrijving
Verken deze ideale thuis in het hartje van Oostakker!
Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit.
De leefruimte, met zijn gezellige zit- en eetgedeelte, vormt het perfecte decor voor ontspanning en samenkomst.
De semi-open keuken, compleet met handige bergruimte, vormt een naadloze overgang naar de stadstuin.
Op de begane grond vind je tevens een badkamer, waardoor het gemak van gelijkvloers wonen binnen handbereik is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via één van de slaapkamers leidt een doorgang met vaste trap naar een ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek.
Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook een veelzijdige indeling die aan al je behoeften voldoet.
Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te vinden in Oostakker.
Ontdek vandaag nog de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
De opgegeven prijs is een richtprijs.
Voor meer info of een bezoek neem contact met me op !
Gezellige woning met stadstuintje
2 volwaardige slaapkamers
Ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek
EPC = 219 kWh (m2/jaar) = C
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 120 m²
- Bewoonbare opp.
- 123 m²
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Keuken
- 8 m²
- Wasplaats
- 6 m²
- Bureau
- 18 m²
- Tuin
- 20 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 219 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240202-0003130956-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/02/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
Klaar om een gezellig stadstuintje van te maken .....
Interieur
De leefruimte, met zijn gezellige zit- en eetgedeelte, vormt het perfecte decor voor ontspanning en samenkomst. De semi-open keuken, compleet met handige bergruimte, vormt een naadloze overgang naar de stadstuin. Op de begane grond vind je tevens een badkamer, waardoor het gemak van gelijkvloers wonen binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via één van de slaapkamers leidt een doorgang met vaste trap naar een ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek.
Energie
afgewerkte zolderkamer via doorloopkamer met vaste trap EPC = 219 kWh (m2/jaar) = C
Ligging
Gelegen in het hartje van Oostakker - Vlakbij winkels, openbaar vervoer,..... en makkelijke toegang tot R4 en E17 en E40.